Оформление недвижимости

Покупка недвижимости, особенно жилой, зачастую связана с нервными переживаниями, конфликтными ситуациями. Там, где речь идет о больших суммах денег, люди склонны к излишней подозрительности, недоверию и эмоциям. Большое количество покупателей и продавцов даже не доходят до этапа подписания договора, не говоря уже о регистрации перехода права.

ЗАКАЖИТЕ У НАС:

  • консультацию по приобретению либо отчуждению недвижимости
  • проверку юридической чистоты объекта
  • сопровождение сделки
  • услугу под ключ.

В соответствии с вашими пожеланиями мы подберем для вас лучшие предложения на рынке, чтобы покупка оказалась не только источником позитивных эмоций, но и выгодным вложением денег.

ОПЫТ

Мы помогаем совершать сделки с жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и Подмосковье. Работаем с ипотекой, материнскими сертификатами, сдаем недвижимость в аренду и наем.

Наши сотрудники возьмут на себя всю работу, связанную с продажей или покупкой недвижимости. Наш опыт работы поможет уберечь вас от умышленных либо сомнительных действий со стороны продавца или покупателя.

Общий стаж работы по специальности нашего эксперта по недвижимости - 25 лет, юристов по недвижимости – от 10 до 15 лет. Нас рекомендуют родным, близким людям и друзьям.

ЦЕНИМ СВОИХ КЛИЕНТОВ

При покупке через нас квартиры, сдача ее в аренду бесплатна для вас.

КОМАНДА – ТРИ В ОДНОМ

В лице нашего риэлтора вы получите не просто механического посредника в сделке, а профессионального специалиста и хорошего психолога, умеющего разрешать конфликтные ситуации, а также помогать находить компромиссы.

Обратившись к нам, вы также получите услуги команды профессиональных юристов, которые досконально проверят каждый документ, предлагаемый вам на подпись и оценят юридическую чистоту сделки.

Наши аудиторы дадут вам рекомендации по получению налогового вычета при продаже жилья и получению имущественного налогового вычета при покупке жилья, а также помогут заполнить и сдать за вас налоговую декларацию.

У нас вы получите услуги юристов, аудиторов и риэлторов в одном месте. Мы готовы отстаивать ваши интересы всей нашей командой.

ОПЛАЧИВАЯ НАШИ УСЛУГИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

1) оценку квартиры, согласно рыночной стоимости, что позволит сэкономить денежные средства.

2) размещение рекламы квартиры на профессиональных площадках с хорошими, качественными фотографиям и правильно составленным текстом, подчеркивающим преимущества вашей квартиры перед другими предложениями

3) прием звонков, а если вы покупатель, то прозвон интересующих вас квартир и организация просмотров, что позволит сберечь ваше время

4) поиск покупателя/ продавца и работа с ними, профессиональный торг, что позволит получить максимально возможную выгоду с продажи/покупки недвижимости.

5) ведение переговоров со всеми заинтересованным в сделке лицами: с банками, регистраторами, контрагентами, юристами, нотариусами, налоговыми инспекторами и другими представителями государственных, муниципальных и иных структур;

6) информирование о каждом значимом действии (этапе) нашей работы, чтобы вы были в курсе происходящего.

НАША ЦЕЛЬ - решение вашего жилищного вопроса по доступным ценам, максимально быстро и качественно.

СОСТАВ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ

КОНСУЛЬТАЦИЯ – 1500 в час:

Обращайтесь к нам с любым вопросом, касающимся недвижимого имущества: как правильно оформить покупку/продажу, какие тонкости существуют при альтернативных сделках, как оформить договоренности с продавцом/покупателем, как внести/получить деньги, как подстраховать себя и тому подобное.

При заказе услуги по сопровождению сделки, проверке юридической чистоты объекта или услуги под ключ, консультация бесплатна.

 

ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ – от 30 000 р.

1) получим выписку из ЕГРН о подтверждении права собственности продавца, на наличие или отсутствие у объекта недвижимости запретов и обременений;

3) получим архивную выписку из домовой книги (в ней будут отражены все жильцы, как зарегистрированные, так и снятые с учета граждане за весь период существования объекта), проанализируем существующие риски;

4) проверим собственников объекта (сведения из судов, судебных приставов и УФМС, на наличие долгов и/или неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, действительность паспорта); 

5) получим справки из психоневрологического и наркологического диспансеров для подтверждения дееспособности продавца и возможности совершать сделку самостоятельно, а также осуществлять свои права и законные интересы

6) получим выписку о переходе права собственности на объект недвижимости (в ней будет вся его история, которую мы проанализируем, т.е. проверим предыдущие сделки по данному объекту);

7) получим документы БТИ, проанализируем на наличие в объекте незарегистрированных перепланировок

8) при необходимости получения дополнительной информации об объекте и его правообладателе мы можем заказать и другие документы для проверки (из ЦАБ, ЗАГС, ДГИ и др.)

Результат - вы получите заключение о юридической чистоте объекта недвижимости с нашими рекомендациями. В случае возникновения в дальнейшем судебного разбирательства, инициированного любым лицом, вы сможете использовать данное заключение, как доказательство добросовестности приобретения.

 

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ – от 50 000 р.:

1) окажем содействие при внесении аванса, поможем заключить предварительный договор, договор на внесение аванса или задатка;

2) проверим объект на юридическую чистоту (оплата стоимости справок для проверки за отдельную плату)

3) составим схему сделки, окажем содействие на самой сделке купли-продажи, поможем арендовать банковскую ячейку или передать деньги посредством аккредитива, проверим условия доступа и закладку денежных средств;

4) подготовим проект договора купли-продажи и организуем его подписание с учетом ваших интересов;

5) подготовим документы для подачи на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости, получим зарегистрированные документы;

6) организуем безопасное получение/ передачу денежных средств по сделки (ключи, расписки и другие условия);

7) подпишем акт приема-передачи объекта недвижимости.

Результат – вы купите или продадите недвижимость, существенно снизив риски остаться без квартиры или денег.

ПОД КЛЮЧ – от 2% цены объекта, но не менее 150 000 рублей:

Вы можете поручить нам подобрать/продать объект недвижимости.

В этом случае для вас консультация, юридическое заключение, а также сопровождение сделки – бесплатно.

Вы – даёте полномочия, мы – делаем остальное

Вам не нужно ходить по инстанциям, тратить нервы на переговоры с должником. Мы подготовим все документы, выступим в суде, проконтролируем исполнение решения. Разыщем и добьёмся ареста имущества должника. В трети случаев получается урегулировать спор в досудебном порядке.

Должник оплатит просрочку и Ваши расходы

Кроме суммы долга Вы получите компенсацию за все дни просрочки. Проценты считают по ключевой ставке Банка России. Проигравшая сторона оплатит судебные издержки, которые включают Ваши расходы на юристов. То есть частично нашу работу оплатит ответчик.

Выполним обязательства, или не получим гонорар

Вы можете оплатить нашу работу по результату, когда сумма долга и неустойка перечислены полностью на Ваш счёт. Возвращением долгов через суд занимаемся с 2009 года, поэтому уверены в своих возможностях. Если есть в наличии подтверждающие долг документы, мы выиграем дело.

Какими долгами занимаемся?

Невозврат денежных займов:
  • физическими лицами;
  • юридическими лицами.
Неисполнение контрактов по оплате:
  • поставленных товаров;
  • выполненных работ;
  • оказанных услуг.
Просрочка арендной платы за пользование:
  • офисными, торговыми, производственными, складскими помещениями;
  • земельными участками;
  • жилыми помещениями.
Невыплата страхового возмещения при ДТП:
  • страховыми компаниями;
  • виновниками ДТП в случае, если у них нет страховки.

Наша работа одной цифрой

Взыскали долгов и пени на сумму:

530419812

Должник затягивает оплату. Что делать?

Покажите намерение обратиться в суд, этого может оказаться достаточно для выплаты долга
Во многих случаях должник намеренно тянет с выплатой, чтобы безвозмездно пользоваться чужими деньгами, особенно, если в договоре не прописаны или указаны маленькие штрафные санкции. Если по каким-то причинам не хотите воспользоваться услугами юристов, Вы можете подать иск самостоятельно. Для этого:

Как подать иск в суд самостоятельно

Подготовьте претензию о возврате долга. Отправьте почтой с описью, чтобы исключить возможное заявление должника: претензию не получал, а в конверте была, поздравительная открытка.
Убедитесь, что должник получил претензию, или конверт вернулся по истечению срока хранения на почте. Это – необходимый шаг, без которого суд не примет к рассмотрению исковое заявление.
Оплатите госпошлину. Размер определяется Налоговым кодексом. Но проще воспользоваться калькулятором госпошлины на портале Московских городских судов или Арбитражного суда. Там же сообщаются реквизиты платежа.
Обратитесь в суд по месту жительства или регистрации ответчика. Если долг в результате бизнесдеятельности – в арбитраж. В остальных случаях – в суд общей юрисдикции. При иске в арбитраж направьте должнику копию иска.

Чем поможет ФинАйз?

Сохраним Ваше время, нервы и деньги

Выясним платёжеспособность должника

Стоимость 10 000

1

Соберём сведения о недвижимости, счетах, долях в компаниях. Для этого запросим ИФНС, Росреестр, ФРС и другие инстанции.


2

Проверим историю должника на сайтах судов, возможно, существуют другие претензии или начата процедура банкротства.

 

Вы получите полную информацию, чтобы принять взвешенное решение о целесообразности юридического преследования должника.

Заказать услугу 

Обеспечим юридическое давление

Стоимость 20 000

Подготовим претензию должнику. Письменно и лично объясним юридические последствия неуплаты долга. Они достаточно серьезные: прекращение хозяйственной деятельности организации, ограничение выезда за границу, пени и бремя судебных расходов. Недвижимость и любые денежные поступления, в том числе наследство, будут изъяты для погашения долга. В нашей практике досудебное урегулирование происходит в 35 процентах случаев.

 

Сопроводим дело в суде

Стоимость 
Суд первой инстанции 50 000
Каждая последующая 25 000

1

Составим исковое заявление. В качестве обеспечительной меры добьёмся ареста имущества должника.


2

Аргументированно докажем наличие долга и вину ответчика.


3

Проследим за движением дела, своевременным направлением повесток, чтобы избежать затягивания процесса.


4

В случае обжалования, защитим решение суда в вышестоящих инстанциях.

Проконтролируем исполнительное производство

Стоимость 20 000

1

Получим в суде исполнительный лист, передадим судебным приставам и в банк по месту нахождения счёта должника.


2

Будем помогать приставам разыскать имущество должника, готовить и доставлять документы.

 

Заказать услугу

 

Взыскание долга стоимость под ключ – 60 000 + до 10% от суммы долга.

Заказать под ключ

 

Если Вы готовитесь обратиться в пенсионный фонд
  1. Проанализируем трудовую деятельность и точно посчитаем спецстаж.
  2. Разберёмся в записях трудовой книжки, проверим соответствие номенклатуре.
  3. Соберём справки и выписки, подтверждающие право на досрочную пенсию.
  4. Проверим содержание документов, подадим их в пенсионный фонд.

Бесплатно закажите экспертизу трудового стажа,
для этого пришлите скан или выписку из трудовой книжки.

Заказать экспертизу 

Если пенсионный фонд отказал в назначении пенсии
Если суд отказал в назначении пенсии

Стоимость услуг

  • Под ключ

  • 60 000 Р.

  • Услуги отдельно:

  • Полная проверка документов – 1 000 р

  • Исковое заявление – 5 000 р.

  • Сбор документов – от 5 000 р.

  • Суд первой инстанции – 40 000 р.

  • Апелляция / кассация – 30 000 р.

  • Заказать

 

Наша работа одной цифрой





25

ЛЕТ для педагогических работников, сельских врачей, медицинских сестёр (братьев).

30

ЛЕТ для сельских врачей и медицинских сестёр (братьев), если часть трудовой деятельности проходила в городе.

Сроки взыскания долга

После подачи иска в течение недели назначается дата предварительного заседания. В судах общей юрисдикции его называют собеседованием. На нём судья назначает основное заседание. Однако, в случае неявки должника без уважительной причины, арбитражный суд уже на этой стадии может вынести решение.

 

Арбитражный суд

Суд общей юрисдикции

 
  • Срок рассмотрения иска
 до 3 месяцев  до 2 месяцев В законную силу вступает через месяц, если не последовало обжалование в вышестоящем суде
  • Обжалование решения в вышестоящем суде (апелляция)
 до 2 месяцев  до 2 месяцев В законную силу вступает в день решения по апелляции

 

Чек-лист при оформлении пенсии

Исполнение решения суда

При наличии денег на счетах должника

В течение 3 дней банк переведёт деньги на Ваш счёт.

При отсутствии денег на счетах должника

Если в течение 5 дней должник не переведёт деньги добровольно, его имущество продадут с торгов.
При продаже с торгов оценка имущества занимает до 30 дней. Торги назначают не позднее 20 дней со дня оценки. Если имущество не продано в течение 20 дней, вторичные торги проводят с уменьшением цены на 15%. Если имущество снова не продано, взыскатель может принять арестованное имущество в счёт долга с уменьшением стоимости на 40%.

Продажа с торгов

Мнения клиентов

Как мы работаем

 

1

 

Разберёмся в сути вопроса, для этого позвоните нам, назначьте встречу или закажите бесплатную консультацию.

2

 

Дадим Вам полную информацию о вариантах решения задачи. Если помочь не сможем, честно об этом скажем.

3

 

Предложим варианты сотрудничества, Вы сможете выбрать отдельные услуги или поручить нам работу под ключ.

 

4

 

Достигнув согласия об объёме, сроках и цене услуг, заключим договор, который мы будем строго исполнять.

5

 

Будем подробно отчитываться об исполнении работ в удобной Вам форме и установленные Вами сроки.

Вадим КухтоРуководитель юридического направления

Занимается вопросами возврата долга через суд

+7 (915) 328-57-63 Подробнее...

Задать вопрос Вадиму Кухто

Вы можете заказать бесплатную видеоконсультацию, для этого укажите в письме Skype и номер телефона. Мы свяжемся, чтобы уточнить удобное Вам время консультации.

Нажимая на кнопку ОТПРАВИТЬ, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Любим нашу работу

Занимается всеми видами аудита, бухгалтерским, юридическим и кадровым аутсорсингом с 2009 года. Проводим финансово-юридическую экспертизу, готовим финансовые модели, реорганизуем предприятия.
Поможем срочно подготовиться к проверке, правильно выполнить предписания налоговой, восстановим финансовый, налоговый и кадровый учет. Выполняем работу точно и в срок с оплатой по итогу.

+7 (495) 97-222-78
офис: ул. Докукина, 10/39, комн. 8, Москва, 129226

Подробнее...