Покупка недвижимости, особенно жилой, зачастую связана с нервными переживаниями, конфликтными ситуациями. Там, где речь идет о больших суммах денег, люди склонны к излишней подозрительности, недоверию и эмоциям. Большое количество покупателей и продавцов даже не доходят до этапа подписания договора, не говоря уже о регистрации перехода права.

ЗАКАЖИТЕ У НАС:

- консультацию по приобретению либо отчуждению недвижимости

- проверку юридической чистоты объекта

- сопровождение сделки

- услугу под ключ.

В соответствии с вашими пожеланиями мы подберем для вас лучшие предложения на рынке, чтобы покупка оказалась не только источником позитивных эмоций, но и выгодным вложением денег.

ОПЫТ

Мы помогаем совершать сделки с жилой и коммерческой недвижимостью в Москве и Подмосковье. Работаем с ипотекой, материнскими сертификатами, сдаем недвижимость в аренду и наем.

Наши сотрудники возьмут на себя всю работу, связанную с продажей или покупкой недвижимости. Наш опыт работы поможет уберечь вас от умышленных либо сомнительных действий со стороны продавца или покупателя.

Общий стаж работы по специальности нашего эксперта по недвижимости - 25 лет, юристов по недвижимости – от 10 до 15 лет. Нас рекомендуют родным, близким людям и друзьям.

ЦЕНИМ СВОИХ КЛИЕНТОВ

При покупке через нас квартиры, сдача ее в аренду бесплатна для вас.

КОМАНДА – ТРИ В ОДНОМ

В лице нашего риэлтора вы получите не просто механического посредника в сделке, а профессионального специалиста и хорошего психолога, умеющего разрешать конфликтные ситуации, а также помогать находить компромиссы.

Обратившись к нам, вы также получите услуги команды профессиональных юристов, которые досконально проверят каждый документ, предлагаемый вам на подпись и оценят юридическую чистоту сделки.

Наши аудиторы дадут вам рекомендации по получению налогового вычета при продаже жилья и получению имущественного налогового вычета при покупке жилья, а также помогут заполнить и сдать за вас налоговую декларацию.

У нас вы получите услуги юристов, аудиторов и риэлторов в одном месте. Мы готовы отстаивать ваши интересы всей нашей командой.

ОПЛАЧИВАЯ НАШИ УСЛУГИ, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:

1) оценку квартиры, согласно рыночной стоимости, что позволит сэкономить денежные средства.

2) размещение рекламы квартиры на профессиональных площадках с хорошими, качественными фотографиям и правильно составленным текстом, подчеркивающим преимущества вашей квартиры перед другими предложениями

3) прием звонков, а если вы покупатель, то прозвон интересующих вас квартир и организация просмотров, что позволит сберечь ваше время

4) поиск покупателя/ продавца и работа с ними, профессиональный торг, что позволит получить максимально возможную выгоду с продажи/покупки недвижимости.

5) ведение переговоров со всеми заинтересованным в сделке лицами: с банками, регистраторами, контрагентами, юристами, нотариусами, налоговыми инспекторами и другими представителями государственных, муниципальных и иных структур;

6) информирование о каждом значимом действии (этапе) нашей работы, чтобы вы были в курсе происходящего.

НАША ЦЕЛЬ - решение вашего жилищного вопроса по доступным ценам, максимально быстро и качественно.

СОСТАВ И СТОИМОСТЬ УСЛУГ

КОНСУЛЬТАЦИЯ – 1500 в час:

Обращайтесь к нам с любым вопросом, касающимся недвижимого имущества: как правильно оформить покупку/продажу, какие тонкости существуют при альтернативных сделках, как оформить договоренности с продавцом/покупателем, как внести/получить деньги, как подстраховать себя и тому подобное.

При заказе услуги по сопровождению сделки, проверке юридической чистоты объекта или услуги под ключ, консультация бесплатна.

 

ПРОВЕРКА ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ – от 30 000 р.

1) получим выписку из ЕГРН о подтверждении права собственности продавца, на наличие или отсутствие у объекта недвижимости запретов и обременений;

3) получим архивную выписку из домовой книги (в ней будут отражены все жильцы, как зарегистрированные, так и снятые с учета граждане за весь период существования объекта), проанализируем существующие риски;

4) проверим собственников объекта (сведения из судов, судебных приставов и УФМС, на наличие долгов и/или неисполненных обязательств, которые могут повлечь его банкротство как физического лица, действительность паспорта); 

5) получим справки из психоневрологического и наркологического диспансеров для подтверждения дееспособности продавца и возможности совершать сделку самостоятельно, а также осуществлять свои права и законные интересы

6) получим выписку о переходе права собственности на объект недвижимости (в ней будет вся его история, которую мы проанализируем, т.е. проверим предыдущие сделки по данному объекту);

7) получим документы БТИ, проанализируем на наличие в объекте незарегистрированных перепланировок

8) при необходимости получения дополнительной информации об объекте и его правообладателе мы можем заказать и другие документы для проверки (из ЦАБ, ЗАГС, ДГИ и др.)

Результат - вы получите заключение о юридической чистоте объекта недвижимости с нашими рекомендациями. В случае возникновения в дальнейшем судебного разбирательства, инициированного любым лицом, вы сможете использовать данное заключение, как доказательство добросовестности приобретения.

 

СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ – от 50 000 р.:

1) окажем содействие при внесении аванса, поможем заключить предварительный договор, договор на внесение аванса или задатка;

2) проверим объект на юридическую чистоту (оплата стоимости справок для проверки за отдельную плату)

3) составим схему сделки, окажем содействие на самой сделке купли-продажи, поможем арендовать банковскую ячейку или передать деньги посредством аккредитива, проверим условия доступа и закладку денежных средств;

4) подготовим проект договора купли-продажи и организуем его подписание с учетом ваших интересов;

5) подготовим документы для подачи на государственную регистрацию перехода права на объект недвижимости, получим зарегистрированные документы;

6) организуем безопасное получение/ передачу денежных средств по сделки (ключи, расписки и другие условия);

7) подпишем акт приема-передачи объекта недвижимости.

Результат – вы купите или продадите недвижимость, существенно снизив риски остаться без квартиры или денег.

ПОД КЛЮЧ – от 2% цены объекта, но не менее 150 000 рублей:

Вы можете поручить нам подобрать/продать объект недвижимости.

В этом случае для вас консультация, юридическое заключение, а также сопровождение сделки – бесплатно.